МосОблЕИРЦ: принцип взаимодействия собственника жилого помещения с организациями сферы ЖКХ

Фото: inelstal.ru
Собственники квартир нередко обращаются в МосОблЕИРЦ с вопросом о необходимости заключения договоров с той или иной организацией сферы ЖКХ. Ниже МосОблЕИРЦ разъясняет, в каких случаях закон требует заключения договоров между собственником жилья и организацией, в каких - нет.

 

Собственник жилого помещения - управляющая компания – МосОблЕИРЦ

Между собственником квартиры и управляющей организацией заключается договор на управление многоквартирным домом. При этом, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, управляющая компания имеет право заключить договор с платежным агентом на организацию расчётов за жилищно-коммунальные услуги. Такое распределение функций дает возможность УК сосредоточиться на своей основной деятельности – обслуживании и ремонте жилого фонда и снизить собственные расходы на расчетно-кассовое обслуживание.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Договор между потребителем и платежным агентом при этом не требуется.

 

Собственник жилого помещения – ресурсоснабжающая организация (РСО) – МосОблЕИРЦ

В соответствии с Федеральным законом от 03.04.2018 № 59 жители могут отказаться от услуг управляющей компании и заключить прямые договоры с РСО. Решение о переходе на прямые договоры «собственник – РСО» принимается на общем собрании собственников. Как и в случае с управляющей компанией, ресурсоснабжающая организация вправе заключить договор с платежным агентом для произведения расчетов за ЖКУ. Договор между потребителем и платежным агентом при этом не требуется.

 

Собственник жилого помещения – специализированная организация, обслуживающая газовое оборудование – МосОблЕИРЦ

Согласно Правилам пользования газом техническое обслуживание и ремонт внутридомового и внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора о ТО ВКГО, заключаемого между собственником помещения и специализированной организацией.

Заключение договоров на ТО ВКГО специализированная организация может проводить самостоятельно или через 3-е лицо, путем направления договора оферты. Оплата услуги «ТО ВКГО» в едином платежном документе является акцептом размещенной специализированной организацией публичной оферты на условиях проекта договора. При этом собственник жилого помещения имеет право выбирать организацию и самостоятельно заключать договор на техобслуживание газового оборудования. Житель может самостоятельно заключить такой договор с любой специализированной организацией, уведомив об изменении договорных отношений управляющую компанию и расчетный центр.

На основании договора, заключенного между расчетным центром и специализированной организацией, или по поручению управляющей компании, также на основании заключенного договора, МосОблЕИРЦ включает услугу «ТО ВКГО» в единый платежный документ.

Для исключения строки ТО ВКГО из платежного документа необходимо обратиться в клиентский офис МосОблЕИРЦ, написать заявление об отказе от услуги и предоставить заключенный договор об оказании данной услуги другим поставщиком.

 

Собственник жилого помещения – страховщик – МосОблЕИРЦ

Услуга «добровольное страхование» не обязательна к оплате.

В случае оплаты услуги собственник помещения автоматически заключает договор со страховой компанией и может рассчитывать на то, что при наступлении страхового случая страховщик возместит убытки. При этом дополнительного подписания каких-либо документов не требуется, после оплаты договор считается акцептованным, а помещение - застрахованным.

Включение в единый платежный документ услуги осуществляется на основании договора между МосОблЕИРЦ и страховой компанией. Также страховая компания размещает публичный договор-оферту в интернете, в соответствии с Законом РФ «Об организации страхового дела в Российской Федерации» от 27.11.1992 №4015-1.

 

Собственник жилого помещения – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Московской области – МосОблЕИРЦ

Обязанность по уплате взносов за капремонт установлена Жилищным кодексом Российской Федерации и возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении 6 месяцев с даты включения в региональную программу.

С января 2018 года Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области передал полномочия по начислению, сбору и обработке взносов единому платежному агенту – МосОблЕИРЦ.

МосОблЕИРЦ - платежный агент, который производит начисления в соответствии с заключенным между ФКР и МосОблЕИРЦ договором. Отдельных договоров между жителями и расчетным центром законодательство не требует.

Для жителей многоквартирных домов, где управляющие компании имеют договор с МосОблЕИРЦ на организацию расчетов, строка «Взнос на капремонт» входит в единый платежный документ. На тех территориях, где таких договоров нет, жителям приходит отдельный платежный документ с начислениями по услуге «взнос на капитальный ремонт».

 

Служба корпоративных коммуникаций МосОблЕИРЦ

Последние новости Подмосковья по теме:
МосОблЕИРЦ: принцип взаимодействия собственника жилого помещения с организациями сферы ЖКХ

- Красногорск
Собственники квартир нередко обращаются в МосОблЕИРЦ с вопросом о необходимости заключения договоров с той или иной организацией сферы ЖКХ.
11:43 17.08.2018 Красногорские вести
МосОблЕИРЦ: принцип взаимодействия собственника жилого помещения с организациями сферы ЖКХ - Газета Новости недели
МосОблЕИРЦ: принцип взаимодействия собственника жилого помещения с организациями сферы ЖКХ - Электросталь
Собственники квартир нередко обращаются в МосОблЕИРЦ с вопросом о необходимости заключения договоров с той или иной организацией сферы ЖКХ.
23:11 16.08.2018 Газета Новости недели
- Лосино-Петровский
0,4 Сети ЖКХ Собственники квартир нередко обращаются в МосОблЕИРЦ с вопросом о необходимости заключения договоров с той или иной организацией сферы ЖКХ.
17:02 15.08.2018 Городские вести
- Орехово-Зуево
Собственники квартир нередко обращаются в МосОблЕИРЦ с вопросом о необходимости заключения договоров с той или иной организацией сферы ЖКХ.
16:52 15.08.2018 Орехово-Зуевская правда
- Одинцово
Собственники квартир нередко обращаются в МосОблЕИРЦ с вопросом о необходимости заключения договоров с той или иной организацией сферы ЖКХ.
14:34 15.08.2018 Новые рубежи
- Балашиха
Собственники квартир нередко обращаются в МосОблЕИРЦ с вопросом о необходимости заключения договоров с той или иной организацией сферы ЖКХ.
14:12 15.08.2018 Газета Факт
- Жуковский
Собственники квартир нередко обращаются в МосОблЕИРЦ с вопросом о необходимости заключения договоров с той или иной организацией сферы ЖКХ.
13:40 15.08.2018 Авиаград Жуковский
- Раменское
Собственники квартир нередко  обращаются в МосОблЕИРЦ с вопросом о необходимости заключения договоров с той или иной организацией сферы ЖКХ.
13:33 15.08.2018 Ramns.Ru
- Раменское
Собственники квартир нередко  обращаются в МосОблЕИРЦ с вопросом о необходимости заключения договоров с той или иной организацией сферы ЖКХ.
13:32 15.08.2018 Газета Родник
- Чехов
Принцип взаимодействия собственника жилого помещения с организациями сферы ЖКХ Собственники квартир нередко обращаются в МосОблЕИРЦ с вопросом о необходимости заключения договоров с той или иной организацией сферы ЖКХ.
13:30 15.08.2018 Чехов сегодня
- Щёлково
Между собственником квартиры и управляющей организацией заключается договор на управление многоквартирным домом.
13:24 15.08.2018 Газета Время
- Звенигород
Собственники квартир нередко  обращаются в МосОблЕИРЦ с вопросом о необходимости заключения договоров с той или иной организацией сферы ЖКХ.
12:21 15.08.2018 Звенигородские ведомости
- Химки
Собственники квартир нередко обращаются в МосОблЕИРЦ с вопросом о необходимости заключения договоров с той или иной организацией сферы ЖКХ.
12:14 15.08.2018 Химские новости
- Серебрянные пруды
Собственники квартир нередко обращаются в МосОблЕИРЦ с вопросом о необходимости заключения договоров с той или иной организацией сферы ЖКХ.
12:12 15.08.2018 Серебряно-Прудский вестник
- Пущино
Собственники квартир нередко обращаются в МосОблЕИРЦ с вопросом о необходимости заключения договоров с той или иной организацией сферы ЖКХ.
12:11 15.08.2018 Пущинская среда
 
По теме
Взаимодействие  управляющих и ресурсоснабжающих организаций с МосОблЕИРЦ - Красногорские вести   УК УПРАВЛЯЕТ, РСО ПОСТАВЛЯЕТ, ПЛАТЕЖНЫЙ АГЕНТ ПРОИЗВОДИТ НАЧИСЛЕНИЯ И РАСЧЕТЫ Вопросы взаимодействия управляющих и ресурсоснабжающих организаций с МосОблЕИРЦ разъясняются в материале службы корпоративных коммуникаций
27.08.2018
Взаимодействие  управляющих и ресурсоснабжающих организаций с МосОблЕИРЦ: УК управляет, РСО поставляет, платёжный агент производит начисления и расчёты. - За новую жизнь Около двух с половиной миллионов жителей Подмосковья получают единые платёжные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг от МосОблЕИРЦ.
24.08.2018
 
Взаимодействие  управляющих и ресурсоснабжающих организаций  с МосОблЕИРЦ: УК управляет, РСО поставляет, платежный агент производит начисления и расчеты - Газета Сенеж Около двух с половиной миллионов жителей Подмосковья получают единые платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг от МосОблЕИРЦ.
23.08.2018
Взаимодействие управляющих и ресурсоснабжающих организаций с МосОблЕИРЦ: УК управляет, РСО поставляет, платежный агент производит начисления и расчеты - Газета Факт Около двух с половиной миллионов жителей Подмосковья получают единые платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг от МосОблЕИРЦ.
23.08.2018
 
Взаимодействие  управляющих и ресурсоснабжающих организаций с МосОблЕИРЦ: УК управляет, РСО поставляет, платежный агент производит начисления и расчеты - Газета Родник Около двух с половиной миллионов жителей Подмосковья получают единые платежные документы  на оплату жилищно-коммунальных услуг от МосОблЕИРЦ.
23.08.2018
Около двух с половиной миллионов жителей Подмосковья получают единые платежные документы  на оплату жилищно-коммунальных услуг от МосОблЕИРЦ.
23.08.2018
MosOblEIRC - Администрация г. Пущино Около двух с половиной миллионов жителей Подмосковья получают единые платёжные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг от МосОблЕИРЦ.
23.08.2018
 
МосОблЕИРЦ как ПА.jpg - Орехово-Зуевская правда Около двух с половиной миллионов жителей Подмосковья получают единые платежные документы на оплату услуг ЖКХ от МосОблЕИРЦ, эти документы, или ЕПД — только «верх айсберга», строки в квитанции на оплату ЖКУ — это, по сути,
23.08.2018
Марафон «100‑дневный воркаут» начнется в Подмосковье 23 сентября - Подольский рабочий Бесплатная образовательная программа «100-дневный воркаут» стартует в муниципалитетах Московской области с 23 сентября Бесплатная образовательная программа «100-дневный воркаут» стартует в муниципалитетах Московской о
22.09.2018 Подольский рабочий
В Дежурную часть Софринского Отделения полиции МУ МВД России «Пушкинское» поступило сообщение от 43-летнего местного жителя о том, что неизвестный похитил мобильный телефон из гаража, расположенного на ул.
23.09.2018 МВД Московской области
В октябре 2017 года во Фрязине закрылся родильный дом. Все будущие мамы за своими малышами теперь отправляются в Щёлковский перинатальный центр.
21.09.2018 Газета Ключ
Агентство "Росбалт" разузнало обстоятельства второй судимости бизнесмена Евгения Пригожина, которого называют "поваром Путина", владельцем "фабрики троллей" и спонсором частной военной кампанией (ЧВК) Вагнера.
22.09.2018 Газета Новые Известия
Тело неизвестного мужчины обнаружили у дороги в городском округе Клин, труп доставили в морг, сообщил РИАМО в четверг сотрудник пресс-службы ГУ МВД РФ по Московской области.
21.09.2018 Серп и Молот
В память о Заслуженном работнике культуры РФ Валентине Спиряновой установлена мемориальная доска на фасаде Подольского выставочного зала - Администрация г.Подольск Имя  Валентины Спиряновой  навечно вписано в летопись города Подольска. В воскресенье, 23 сентября, о ней — Заслуженном работнике культуры РФ, первом директоре Подольского выставочного зала,
24.09.2018 Администрация г.Подольск
12004 - ФК Химки Сегодня вечером в матче 13-го тура Олимп – Первенства России по футболу среди команд клубов ФНЛ красно-черные принимали дома «Армавир».
23.09.2018 ФК Химки
Люберецкие футболисты в шаге от победы в Первенстве России (3 дивизион, группа А Московской области) - Люберецкая панорама ЛЮБЕРЦЫ. 23 сентября. INLUBERTSY.RU – Победой со счетом 5-1 завершилась очередная встреча Первенства России в третьем дивизионе группа А, Московская область между ФК "Люберцы" и СК "Квант-2" (Обнинск, Калужская область),
23.09.2018 Люберецкая панорама
Победителей соревнований по конкуру и выездке поздравил глава Городского округа Подольск Николай Пестов - Администрация г.Подольск Праздничные соревнования на Кубок главы Городского округа Подольск по конкуру и выездке в течение двух дней проходили в Конно-спортивном комплексе «Фаворит».
24.09.2018 Администрация г.Подольск
Глава Городского округа Подольск Николай Пестов принял участие в высадке аллеи памяти 28 героев-панфиловцев - Администрация г.Подольск Глава Городского округа Подольск  Николай Пестов  в ходе акции «Наш лес. Посади свое дерево» высадил аллею лип вместе с учащимися школы № 5 микрорайона Климовск.
23.09.2018 Администрация г.Подольск